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信义无锡百亿大案销售转佳 6月底完工 - 财经 - 工商

信义住屋(9940)11日举办在线法说会,各界多关注即将完工的无锡“山水嘉庭”进度,信义住屋指出,虽然受到疫情及大陆调控房市政策影响,不过总户数608户的“山水嘉庭”,销售率已达二成,预计今年6月底进行交房作业,第一阶段应有40、50户可认列营收。

信义住屋表示,“山水嘉庭”土地取得成本13亿元,比起大陆前一案嘉定“信义嘉庭”8亿多元还高,“信义嘉庭”销售期时间处于房市景气上升阶段,“山水嘉庭”因当地房市调控政策,毛利可能不如前案高,不过近期销售动能有转佳的迹象,去年9月销售率一成,目前已达二成。

无锡当地新推案行情约在每平方公尺2.3万人民币,“山水嘉庭”因规划高质感的产品,售价均价约每平方公尺3万人民币,信义住屋表示,虽然信义是当地开发商新进品牌,不过未来完工后以实品房呈现产品,将有助于未来销售率提升。

国内开发事业方面,板桥“嘉和”144户目前销售率约85%、“嘉品”114户年超过六成,二案分别于2022年6月、2024年9月完工,届时将可望陆续挹注信义住屋业绩表现。

信义住屋国内房仲本业今年预计达到500店的规模,各区展店上也会加强桃竹及中、南、高都会区的布局,信义代销因全房产通路发展已趋成熟,营收到11亿元,占信义住屋营收结构约一成。

海外事业深受疫情影响,日本信义去年营收衰退24%,不过,透过视讯看屋、以及在日本亲友协助看屋等方式,加上因疫情累积不少置产能量,预期在疫情趋缓后释放,专营日本客群的新品牌“SJ HOME”今年会开出第二家实体店面;大马信义因出入境管制严格,转向以经营当地客户为主,环滩岛旅馆开发案也因入境困难,目前委托新加坡商在前期的规划设计阶段。

(工商 )

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